Que vous soyez propriétaire occupant ou propriétaire bailleur d’un logement individuel, vous pouvez bénéficier d’un certain nombre d’aides financières pour engager les travaux de rénovation énergétique performante de votre logement.
Les pouvoirs publics proposent aujourd’hui un certain nombre d’aides financières pour encourager la rénovation énergétique performante. MaPrimeRénov’, Eco-PTZ, Certificats d’économie d’énergie, aides de l’ANAH, plateformes de la rénovation, aides locales… pas toujours facile de s’y retrouver et de savoir à quoi l’on peut prétendre et comment s’y prendre.
L’ALEC Lyon et ses conseillers énergie climat, membre du réseau FRANCE RENOV‘, et porte d’entrée du dispositif ECORENO’V de la Métropole de Lyon, vous aident dans vos démarches.
Sommaire
Les aides nationales à la rénovation pour les propriétaires occupants ou bailleurs
L’attribution de certaines aides est conditionnée à des plafonds de ressources. À l’aide du tableau ci-dessous, déterminez votre situation. Pour cela munissez-vous de votre Revenu fiscal de référence (RFR) disponible sur votre dernier avis d’imposition.
Composition du ménage | Ménages aux revenus très modestes | Ménages aux revenus modestes | Ménages aux revenus intermédiaires | Ménages aux revenus supérieurs |
MaPrimeRénov’ Bleu | MaPrimeRénov’ Jaune | MaPrimeRénov’ Violet | MaPrimeRénov’ Rose | |
1 | < 17 009 € | < 21 805 € | < 30 549 € | > 30 549 € |
2 | < 24 875 € | < 31 889 € | < 44 907 € | > 44 907 € |
3 | < 29 917 € | < 38 349 € | < 54 071 € | > 54 071 € |
4 | < 34 948 € | < 44 802 € | < 63 235 € | > 63 235 € |
5 | < 40 002 € | < 48 930 € | < 72 400 € | > 72 400 € |
6 | < 45 047 € | < 55 392 € | < 81 565 € | < 81 565 € |
7 | < 50 092 € | < 61 864 € | < 90 730 € | < 90 730 € |
par personne suppl. | + 5 045 € | + 6 462 € | + 9 165 € | + 9 165 € |
Pour bénéficier de l’ensemble des aides financières présentées ci-dessus, vos travaux doivent OBLIGATOIREMENT respecter les critères techniques indiqués dans la fiche critères techniques pour éligibilité aux aides.
MaPrimeRénov’
MaPrimeRénov’ est une aide forfaitaire attribuée en fonction de vos travaux de rénovation énergétique et de vos revenus. Pour être éligible, le logement doit être achevé depuis au moins quinze ans.
Voir les détails sur notre fiche MaPrimRénov’
Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) ou Primes énergie
Les CEE sont un dispositif d’aide mis en place par l’État pour inciter les entreprises polluantes (fournisseurs d’énergie et de carburant), à faire des économies d’énergie. Ces entreprises, appelées les « obligés », sont donc vivement intéressés pour acheter vos économies d’énergie en contrepartie de prime ou de bon d’achat.
Le montant de la prime est variable en fonction des travaux réalisés et des fournisseurs d’énergie. Il existe également des CEE « coup de pouce » pour des postes de travaux bien spécifiques, comme par exemple le remplacement d’une chaudière (gaz, fioul ou charbon) par une énergie renouvelable. La prime dans ce cas est forfaitaire. Vous pouvez consulter notre fiche dédiée qui reprend en détail le dispositif des CEE.
Pour Valoriser vos CEE, 2 possibilités :
- Faites une demande en autonomie. Pour cela, vous pouvez consulter la liste des « obligés » présent dans ce document.
- Votre artisan a un partenariat avec un obligé. Il fait la demande pour vous et déduit le montant des CEE de votre facture. Attention à bien veiller au montant proposé par rapport à ce que vous pourriez obtenir par vous-même.
Dans tous les cas, nos conseillers se tiennent à votre disposition au 04 37 48 25 90.
L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
Chacun peut prétendre à un éco-PTZ. Le montant et la durée de celui varient en fonction de la nature et du nombre de travaux réalisés :
- 1 poste de travaux : limité à 7000€ pour des fenêtres ou 15000€ pour les autres postes, sur 15 ans
- 2 postes de travaux : limité à 25000€ sur 15 ans
- 3 postes de travaux ou plus : limité à 30000€ sur 15 ans
- Jusqu’à 50000 € sur 20 ans pour l’amélioration de la performance globale justifiée par une étude thermique
A titre d’exemple, pour un prêt de 50000 € sur 20 ans, les mensualités s’élèveraient à environ 208 €. En comparaison à un prêt travaux classique à un taux d’environ 3 % sur 10 ans, l’éco-PTZ permettrait une économie de plus de 7000 €.
- En logement individuel : consultez notre fiche détaillée sur l’éco-PTZ en logement individuel. Vous pouvez également consulter les formulaires types et documents pratiques sur les sites officiels de l’état.
- En copropriété, l’éco-PTZ collectif permettra d’enclencher des travaux ambitieux; Consultez notre fiche détaillée sur l’éco-PTZ en copropriété.
- Vous pouvez simuler l’échéancier d’un prêt grâce à l’outil de l’ANIL.
- Découvrez la liste des travaux induits également éligible en consultant notre fiche Éco-prêt à taux zéro, Précisions sur les travaux induits et exemples de dépenses finançables
D’autres prêts à connaître :
- Le prêt sur le livret Développement durable. Il couvre les mêmes travaux que le crédit d’impôt pour la Transition énergétique ainsi que les frais d’installation (main d’œuvre). Plus d’informations sur www.service-public.fr.
- Le prêt d’accession sociale. Son obtention dépend de vos ressources et de l’endroit où vous habitez. Plus d’informations sur www.service-public.fr.
- Le prêt à l’amélioration de l’habitat de la Caisse d’Allocations Familiales si vous percevez une prestation familiale. Plus d’informations sur www.service-public.fr.
- Le Prêt Avance Rénovation est un prêt hypothécaire qui permet aux ménages aux revenus modestes de reporter le remboursement de l’emprunt au moment de la vente future du logement ou lors de la succession. Les intérêts pourront au choix être remboursés dès la contraction du prêt ou reportés eux aussi. A ce jour, seul la Banque Postale et le Crédit Mutuel se sont engagés à proposer ce type de prêt en 2022.
La TVA à 5,5%
Pour les travaux de rénovation, le taux de TVA appliqué est généralement de 10 %. Cependant, pour les travaux d’amélioration de la performance énergétique et les travaux indissociablement liés, ce taux est réduit à 5,5 %.
Ce taux de TVA est appliqué directement sur la facture par le professionnel RGE ayant réalisé les travaux, dès lors que le logement a plus de deux ans et que les travaux respectent les critères d’éligibilité définis par le crédit d’impôt 2017.
Les travaux indissociablement liés éligibles à la tva réduite à 5,5% sont définis dans cette liste sur le site de la CAPEB.
MaPrimeAdapt’
Depuis le 1er janvier 2024, l’aide MaPrimeAdapt’ finance la réalisation des travaux d’adaptation du logement pour les personnes âgées et celles en situation de handicap.
Voir les détails sur notre fiche MaPrimAdapt’
Les aides aux propriétaires bailleurs
Les propriétaires bailleurs ont deux options :
- Solliciter les mêmes dispositifs que les propriétaires occupants : MaPrimeRénov’et les Certificats d’Économie d’Énergie
- Bénéficier du dispositif Loc’Avantages de l’Anah
Pour plus d’informations sur ces dispositifs, consultez la fiche Synthèse aides financières propriétaires bailleurs
Les aides locales aux travaux de rénovation pour les habitants de la Métropole de Lyon
Dispositif ECORENO’V’ pour les logements individuels
La Métropole de Lyon et certaines de ses communes ont développé des dispositifs d’aides financières pour la rénovation énergétique des maisons individuelles et des copropriétés.
Prenez connaissance des aides à la rénovation de l’habitat privé de la Métropole de Lyon, dans le cadre de sa plateforme ECORENO’V.
Les aides communales
Consultez la liste des communes de la Métropole proposant des aides aux travaux et / ou équipements dans le cadre de leur politique environnementale.
La Prime Air Bois
Le remplacement des appareils de chauffage au bois anciens par des appareils performants est dorénavant aidé dans les 59 communes de la Métropole de Lyon afin de limiter les émissions de particules fines, c’est la prime air bois. Consultez a fiche explicative des conditions d’obtention de la prime air bois.
Et si vous êtes éligible, téléchargez le dossier de demande d’obtention, de l’aide « prime air bois ».
Exonération de la taxe foncière
Certaines communes exonèrent temporairement la taxe foncière des foyers réalisant des travaux d’économies d’énergies. Pour savoir si votre commune est concernée, contactez votre mairie ou votre centre d’imposition.
Le financement de la rénovation globale
Souvent, il est préférable d’emprunter à taux bas ou à taux zéro pour réaliser le maximum d’économie d’énergie en une fois et ainsi amortir son investissement grâce d’importantes économies d’énergie. En effet les travaux réalisés par petit bout, sont souvent peu rentables. Ils peuvent empêcher d’atteindre un bon niveau de performance à termes voire même entrainer des risques pour le bâti.
Pour rappel, pour bénéficier d’un Eco-Prêt à Taux Zéro, comme pour bénéficier d’aides financières, les travaux doivent OBLIGATOIREMENT respecter des critères techniques.
Mais faire le bilan est assez complexe au vu de tous les critères à prendre en compte :
- Le coût des travaux,
- Le cout des emprunts,
- Les aides financières,
- La réduction de la facture de chauffage.
- La valorisation immobilière du bien rénové
- Le gain de confort…
Pour cela, à vous de tester sur www.ecorenover.org, notre outil de simulation en ligne. En quelques clics, adoptez une approche financière sur votre trésorerie mensuelle, et évaluez rapidement l’intérêt d’une rénovation énergétique globale et performante !
Il est parfois possible de financer les travaux de rénovation énergétique grâce aux économies d’énergie et aux aides financières !
Enfin, sur le territoire de la Métropole de Lyon, des agences bancaires sont engagées en faveur de la politique de transition énergétique ambitieuse portée par le territoire. Cet engagement, officialisé par la signature d’une charte, se traduit notamment par la proposition de solutions de financement permettant de faciliter la rénovation globale. Vous pouvez consulter notre annuaire ici
La FAQ de l’énergie et du climat