L’automne est arrivé, les préoccupations de consommation énergétique aussi ! Vous avez envie d’améliorer la performance énergétique et le confort de votre logement, et vous envisagez donc de rénover votre appartement ? On vous éclaire sur les meilleurs choix pour optimiser votre rénovation !
La copropriété, conçue pour fonctionner dans son entièreté
Vivre en appartement, c’est aussi vivre en copropriété, et accepter que son logement fasse partie d’un tout. Pour que votre logement reste sain, confortable et économique, et qu’il soit attractif en cas de vente ou de location, vous devez passer par des décisions et des coûts qui concernent le collectif. Il est donc peu pertinent de prendre des décisions en ne regardant que votre appartement, sans prendre en compte le reste du bâtiment.
Et pourquoi seulement rénover son appartement ?
En choisissant de réaliser des travaux de rénovation énergétique au niveau de votre seul appartement…
- Vous diminuez le gain énergétique de potentiels travaux collectifs, et donc empêchez l’obtention des aides financières collectives qui rendent un projet collectif viable financièrement ;
- Vous obtenez potentiellement moins d’aides financières (selon vos revenus) : en travaux individuels, les aides dépendent de vos revenus, alors qu’en rénovation collective, les aides sont les mêmes pour tous les revenus (avec un supplément pour les ménages modestes) ;
- Vous rendez de futurs travaux inutiles et donc perdez votre investissement si des travaux collectifs sont réalisés dans les 10 à 15 années suivantes ;
- Vous nuisez à l’unité architecturale du bâtiment, avec des menuiseries différentes des autres ou des systèmes (occultations, conduits de ventilation ou chauffage) qui altèrent l’aspect esthétique de la façade ;
- Vous dégradez potentiellement votre confort d’été en réalisant une isolation thermique des murs par l’intérieur, ce qui vient vous priver de l’inertie et du déphasage thermique du mur maçonné.
Les systèmes énergétiques souvent optimisés collectivement
Au delà de ces éléments, cela n’est souvent tout simplement pas possible de réaliser des travaux individuels au niveau des systèmes :
- la ventilation est très souvent collective : réaliser des travaux à l’échelle de votre appartement en bouchant vos grilles d’aérations déséquilibre le système complet et compromet la bonne ventilation des autres appartements ;
- si le chauffage est collectif, la rénovation est forcément collective, et c’est souhaitable d’un point de vue performance ;
- si le chauffage est individuel au gaz, il peut être pertinent également d’engager une rénovation à l’échelle de l’immeuble, le conduit d’évacuation étant bien souvent collectif.
Si vous souhaitez réaliser des économies d’énergies sans nuire au potentiel de rénovation collective, vous pouvez vous tourner vers le Défi Déclics : les équipes atteignent en moyenne 13% d’économie d’énergie !
Quand envisager la rénovation énergétique individuelle de mon appartement ?
Les travaux à l’échelle collective sont parfois impossibles pour des raisons réglementaires et urbanistique, ou parce que trop complexes techniquement. Vous pouvez alors envisager une rénovation à l’échelle de votre seul appartement. Dans ce cas, appelez-nous pour plus de conseils !
Envie de motiver votre copropriété à réaliser des travaux de rénovation énergétique ? Découvrez nos conseil en podcast !