Le référentiel Habitat Durable, outil clé de la politique de construction durable de la Métropole de Lyon, évolue une nouvelle fois en 2025. Animé depuis sa création par l’ALEC Lyon, ce référentiel accompagne la transition écologique du secteur du logement en imposant des exigences environnementales fortes pour les opérations neuves.
Un outil au service d’une construction durable
Depuis 2004, le référentiel Habitat Durable s’applique dans les Zones d’Aménagement Concerté (ZAC) métropolitaines, sur les cessions foncières de la Métropole, dans certains Projets Urbains Partenariaux (PUP) et pour les logements sociaux. Son application est inscrite dans plusieurs documents stratégiques de la Métropole :
- Plan Climat Air Énergie Territorial,
- Schéma Directeur de l’Énergie,
- Plan Métropolitain Santé Environnement.
En juin 2025, ce sont déjà 3 millions de m² de surface construite et 39 414 logements (dont 19 395 logements sociaux) qui ont été soumis à ce référentiel.
Pourquoi une mise à jour du référentiel habitat durable en 2025 ?
Après six versions successives, la mise à jour 2025 intervient dans un contexte de forte évolution réglementaire et technique. Elle répond notamment à :
- l’entrée en vigueur des seuils 2025 de la RE2020,
- l’évolution du label bâtiment biosourcé,
- de nouvelles exigences concernant les émissions des matériaux de construction.
La mise à jour prend également en compte les retours d’expérience des opérations soumises à la version 2022, ainsi que les changements de pratiques impulsés par la RE2020.
Quelles sont les principales évolutions ?
Les principales nouveautés du référentiel Habitat Durable 2025 concernent :
Les matériaux et systèmes bas carbone
L’impact carbone des constructions est davantage pris en compte. Le référentiel valorise les matériaux bio- et géosourcés comme la terre crue, le chanvre, la pierre ou encore les bétons intégrant du biochar.
Le confort d’été
Face au réchauffement climatique, les exigences en matière de confort d’été sont renforcées pour garantir des logements plus résilients, en particulier en période de canicule.
La gestion de l’eau
Le référentiel introduit de nouvelles exigences en matière de préservation des ressources et de gestion intégrée de l’eau, en lien avec les enjeux de sécheresse et de biodiversité.
Les énergies renouvelables
Les cibles liées aux ENR sont mises à jour afin de mieux valoriser les systèmes de production locale et les stratégies de réduction de la consommation énergétique.
Une démarche de concertation avec les acteurs de terrain
Comme pour la mise à jour précédente, celle de 2025 repose sur une concertation élargie avec les parties prenantes : services de la Métropole, aménageurs, maîtres d’ouvrage, bureaux d’études, architectes et entreprises du bâtiment. Ce dialogue vise à produire un référentiel exigeant mais réaliste, répondant aux contraintes opérationnelles.
Interview vidéo – Béatrice Couturier, chargée de mission aménagement durable à la Métropole de Lyon, revient sur les enjeux de cette évolution
Prochaine étape : adoption à l’automne 2025
La délibération de la version 2025 du référentiel Habitat Durable est prévue en commission métropolitaine en septembre 2025. Elle marquera une nouvelle étape dans l’accompagnement de la transition écologique du territoire lyonnais.
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